Написать в Telegram

Квартира в Дубае достанется тем, кого выберете Вы

Без зарегистрированного завещания недвижимость и счета иностранца в ОАЭ замораживают, пока наследство решает суд. Мы готовим и регистрируем завещание в ADJD или DIFC и объясняем каждую строку по-русски.

Обсудить в Telegram Как это работает
Семья гуляет по пляжу на фоне отеля Atlantis The Palm

Не трогайте деньги на счетах умершего

Банк сам не узнаёт о смерти, особенно если человек умер за пределами ОАЭ. Счета какое-то время продолжают работать, и многие семьи этим пользуются: жена платит картой мужа или переводит деньги с его телефона.

Это серьёзная ошибка. До вступления в наследство деньги умершего считаются нераспределённым имуществом, и трогать их не имеет права никто. Потом суд запрашивает выписки, видит каждое списание после даты смерти и требует вернуть деньги и объяснить каждый платёж. Наследственное дело затягивается ещё сильнее.

Если это уже случилось, не пытайтесь это скрыть. Расскажите нам, и мы подскажем, как действовать.

Что происходит с имуществом в ОАЭ без завещания

  1. Банк замораживает счета, как только узнаёт о смерти

    Если человек умер в ОАЭ, банк узнаёт об этом быстро. Если за границей, банк может долго не знать, и счета продолжают работать. В любом случае до решения суда о наследниках эти деньги заморожены.

  2. Недвижимость замораживают

    Квартиру нельзя продать, переоформить, а иногда и сдать, пока вопрос наследства не решён.

  3. Наследники идут в суд в ОАЭ

    По нашему опыту, это 1–1,5 года и от 30 000 до 150 000 AED на адвокатов, часто когда семья живёт в другой стране.

  4. Если Вы мусульманин

    С 2023 года к немусульманам-иностранцам по умолчанию применяются гражданские правила. Для мусульман, например из Татарстана, Казахстана или Узбекистана, по-прежнему действует шариат. Оформить завещание в ADJD могут и мусульмане.

    Федеральный закон ОАЭ № 41/2022, ст. 1

Одна семья, два сценария

Андрей, 42 года, живёт в Дубае: квартира в Марине, два счёта в банке, жена и двое детей. Вот что ждёт его семью, если его внезапно не станет. Это вымышленный пример, но ситуация типичная.

Без завещания

  • Первые дниБанк ещё не знает о смерти, и счета работают. Жена продолжает платить картой мужа и, сама того не зная, осложняет будущее наследственное дело.
  • Когда банк узнаётСчета замораживают. Жена не может оплатить даже школу детей.
  • Месяц 1Квартиру нельзя продать или переоформить. Семья ищет адвоката в ОАЭ.
  • Через несколько месяцевСуд делит всё по закону: половина жене, половина детям. Не так, как хотел Андрей.
  • Когда суд вынесет решениеНаследство детей до совершеннолетия уходит на особый счёт.

С завещанием ADJD

  • День 1Семья знает, что делать: завещание уже зарегистрировано.
  • Около 2 месяцевНаследство переходит тем, кого назвал Андрей.
  • ДетиАндрей заранее указал опекуна и того, кто управляет их долей.

Где регистрировать завещание

Нотариус

Самый дешёвый вариант, около 1 000 AED. Но от суда нотариальное завещание не спасает: наследники нанимают адвоката, и дело тянется так же долго, как без завещания.

ADJD

Суд Абу-Даби с упрощённой процедурой наследования, без адвокатов. Семья получает имущество примерно через два месяца. С ним мы работаем чаще всего.

DIFC

Регистрация дороже, зато наследство оформляют быстрее всего, примерно за месяц. Только для немусульман.

Как делится наследство без завещания

Супруг и дети

Половина супругу, половина детям поровну, сыновьям и дочерям одинаково.

Детей нет

Наследство делят родители.

Жив один родитель

Ему половина, вторая половина достаётся братьям и сёстрам.

Родителей нет

Всё братьям и сёстрам поровну.

Эти правила действуют для иностранцев-немусульман, для мусульман применяется шариат. С завещанием иностранец-немусульманин может оставить всё имущество кому угодно. Без него наследники вправе попросить суд применить законы своей страны, но это отдельная процедура и ещё время. Практика признания завещаний, оформленных в других странах, в ОАЭ противоречивая, поэтому на имущество в ОАЭ надёжнее оформить отдельное завещание здесь.

Закон Абу-Даби № 14/2021, ст. 11

Что можно указать в завещании

Квартиры и виллы, банковские счета, доля в бизнесе, опекун для детей, исполнитель, машины и ценности.

Как это работает

Мы оформляем срочную регистрацию в ADJD: подписание в ближайшее доступное окно у суда. От Вас нужно около 20 минут, включая короткий видеозвонок с судьёй.

  1. 1

    Консультация в Telegram

    Вы рассказываете об имуществе и семье, мы предлагаем ADJD или DIFC.

  2. 2

    Сбор документов

    Обычно достаточно паспорта и Emirates ID, если он у Вас есть. Точный список документов уточним до подачи.

  3. 3

    Текст завещания

    Готовим завещание на английском и арабском, объясняем по-русски и согласуем с Вами каждую строку.

  4. 4

    Подписание и регистрация

    В ADJD всё онлайн, включая видеозвонок с судьёй.

  5. 5

    Готовое завещание

    Завещание хранится в электронном реестре ADJD. Копию получаете Вы.

ADJD, DIFC или нотариус

ADJDDIFCНотариус
Кому подходитИностранцы с имуществом в любом эмирате, в том числе мусульманеНемусульмане с имуществом в любом эмиратеНе избавляет наследников от суда, больших расходов и потери времени
ШариатНе применяетсяНе применяетсяВозможен для мусульман
ЯзыкАнглийский и арабский, сопровождение на русскомАнглийскийАрабский, перевод
Личное присутствиеНе нужно, всё онлайнНе нужно, только онлайнОнлайн или лично
Срок регистрации2–3 недели1–2 неделиПара дней
Вступление в наследствоОколо 2 месяцевОколо 1 месяца, быстрее всех1–1,5 года через суд
Госпошлина950 AED + 1 550 AED за срочность, уже в нашей цене10 000 AED, для пары 15 000 AEDОколо 1 000 AED, но потом наследники платят за суд и адвокатов

Стоимость

5 000 AED

За одно завещание, без доплат. Для пары 10 000 AED.

Всё включено

  • Консультация и выбор реестра
  • Текст на английском и арабском, с пояснениями на русском
  • Перевод завещания
  • Госпошлина ADJD
  • Срочная регистрация в ADJD
  • Запись и подготовка к подписанию
  • Сопровождение до регистрации
Начать оформление в Telegram

Статьи

Вопросы

Можно ли оформить завещание, не прилетая в ОАЭ?

Да. В ADJD и DIFC регистрация проходит полностью онлайн. В ADJD нужен ещё короткий видеозвонок с судьёй.

Действует ли российское завещание в ОАЭ?

Для имущества в ОАЭ на него лучше не рассчитывать. Даже нотариальное завещание в Дубае не избавляет наследников от суда, больших расходов и потери времени. Быстрое вступление в наследство дают только ADJD и DIFC.

Что если имущество в нескольких эмиратах?

Завещания ADJD и DIFC действуют для имущества во всех эмиратах. Подскажем, какой вариант подходит Вам.

Можно ли изменить завещание потом?

Да, но в ADJD для этого оформляют новое завещание. Процедура та же, поэтому обновлять его стоит после каждой покупки.

Кто станет опекуном моих детей?

Тот, кого Вы назовёте в завещании. До совершеннолетия наследство ребёнка уходит на особый счёт, поэтому опекуна и порядок прописывают заранее.

Нужно ли указывать компанию?

Да. Доля в компании фризоны тоже имущество, со своими правилами. Каждый актив перечисляем отдельно: «всё супруге» без перечня вызывает вопросы в реестре.

Нужен ли перевод документов?

Обычно нет. В большинстве случаев хватает паспорта и Emirates ID, а перевод самого завещания уже входит в нашу стоимость.

Нужно ли это, если я не живу в ОАЭ?

Да, если у Вас там есть имущество или счета. Важно не место жительства, а где находится имущество.

Начните с короткого разговора

Расскажите об имуществе и семье, и мы скажем, какой путь подходит и сколько это стоит.

Написать в Telegram

Политика конфиденциальности

Этот сайт принадлежит Smartly Corporate Services L.L.C. (лицензия DED № 1164344, The One Tower, офис 1206, Дубай, ОАЭ). Мы обрабатываем Ваши данные в соответствии с Федеральным законом ОАЭ № 45/2021 о защите персональных данных.

Какие данные мы получаем

Сайт не собирает данные через формы и не использует рекламные трекеры. Данные мы получаем только когда Вы сами пишете нам в Telegram или звоните: имя, номер телефона, а также сведения об имуществе и наследниках, которые Вы сообщаете для подготовки завещания.

Зачем они нужны

Только чтобы проконсультировать Вас, подготовить и зарегистрировать завещание в ADJD или DIFC. Мы не продаём и не передаём Ваши данные третьим лицам, кроме суда, реестра и переводчиков, без которых услуга невозможна.

Хранение и Ваши права

Мы храним данные, пока это нужно для услуги и требований закона. Вы можете в любой момент попросить показать, исправить или удалить Ваши данные: напишите в Telegram @GetWillHelpBot или позвоните +971 50 766 5575.
Написать в Telegram